世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 以房養老 三思而行
●以房養老的逆向房貸（Reverse Mortgage）對退休的老人家來說似乎是個不錯的選項，但是並不是在所有的情況下逆向房貸都是可行。逆向房貸其實費用高昂、規則複雜而且政策總是一變再變。
根據今日美國報的報導，政府擔保的逆向房貸計畫讓年滿62歲的屋主由他們的房屋淨值中提領他們所需的生活費，但並不是所有人都能依靠這個方式養老，那些拖欠房地產稅、房屋保險的屋主將因違約而可能導致房屋遭到法拍。特別是近幾年拖欠的情形不斷增加。
申請逆向房貸的老人常利用取得的資金付清房貸，修理房屋，但是他們事先並不知道還須支付有時高達萬元的貸款成交費用。而房屋維修費用和稅金、保險也是不可少的。
許多退休族依靠他們的不動產價值養老，但現在重挫的房價拉低不動產的價格，利用房屋淨值貸款獲得的現金也變少，因此逆向房貸也不再是退休族可靠的養老方式。
因為不動產價值的滑落，那些已經參加逆向房貸的退休族，他們的房屋淨值可能低過房貸，房子售出的可能性也變低。如果繼續住在屋中，並且能夠負擔稅金、保險等也就罷了。但根據全國逆向房貸業者協會總裁貝爾（Peter Bell）表示，目前流通在外約60萬筆的逆向房貸中，約有3萬筆逆向房貸違約。
Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 以房養老 三思而行
沒有留言:
張貼留言